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小区车库出租给作坊 消防通道被私家车占

时间:2010-12-10 09:50  来源:重庆晚报

  白天,小区的消防通道也停放着不少的车辆。

  为何出租车库给加工坊?

  开发商说:车库是我的,我有权决定用途

  消防通道被占,会不会有隐患

  开发商说:安不安全不关我的事,这是物管的事

  前日,渝北区双龙湖街道五星路北景花园陈先生向本报24小时新闻热线966988反映:

  我在2006年入住北景花园,2008年添置了一辆车。当初小区还有9个停车位出租给业主,我以250元/月的价格租用了一个车位。本月初,开发商将车库租给别人搞服装加工,业主的车只好停在消防道上。

  我是跑销售的,早出晚归。每天深夜10点多钟回到小区,消防通道上挤满了车,有时我只好把车停在小区外。

  车库怎么能改变用途呢?而且业主的车停在消防通道,不是影响消防安全吗?

  昨日上午,记者来到北景花园小区。

  消防通道被车占了

  大门口,一辆红色大卡车遮住了门的大半边。小区里,宽约5米、长约500米的消防通道上停着15辆车,有卡车、轿车、摩托车等。一辆小车正在艰难地掉头。“二三十辆车停在路上,我们走路都困难。”业主刘婆婆告诉记者,一到晚上路边都是车,家里的私车只好停在小区外。

  记者见到,消防通道的里面就是车库,但现在都安上了卷帘门。其中4个开着门,1个是在搞绣花加工,2个是服装加工,1个是开发商居住。

  消防通道另一端的卷帘门都关着,一扇门上用油漆写着“有车出入”的字样,里面发出了“吱吱”的声响。从侧面窗户看进去,里面摆放着布料和缝纫机,工人正在紧张地劳作。

  一位身着绿袄子的女子告诉记者,里面在加工服装,她就是工人。

  所有业主均无车位

  为何出租车库?

  小区物业、新天域物业公司冒经理称,小区有160多户居民,开发商除了给自己留了停车位,其余车库都租给了外人做服装加工,业主均没有车位。本月7日公司接管该小区,前任物管公司没有移交车库。据了解,开发商在小区交房时,也没有将车库移交给物管。

  业委会成员陈洪安表示,车库里有从事服装、服饰、绣花等四家加工作坊,另外,小区其他地方还有一家金属加工作坊。金属加工作坊还存放了氧气瓶,一旦发生爆炸,后果不堪设想。更要命的是,消防通道停满了车,一旦出事,就算消防车开到小区,也爱莫能助。

  “我没有承诺给车位”

  “车库属于私人的,可以停车也可以不停车。”开发商徐先生称,自己并没有承诺一定要给业主提供车位,车库确实没有移交给物管,自己有权决定车库的用途。

  他承认,车库共有1000平方米,除了自己有停车位,其余都租给了几家加工作坊。

  这是不是给小区留下安全隐患?

  徐先生说,安不安全不关自己的事,这是物管的事情。以前车库出租过,既然收不了几个钱,还不如租给人家搞加工。

  这事到底归谁管?

  开发商该不该移交车库?改变车库用途违不违规?

  记者联系上渝北区房管局房管科,有关人员称,这事归规划局管。

  记者找到市规划局渝北分局监察科,该科工作人员称,之前这块归谁管常与房管局“打架”,现在明确了,这块归房管局管。

  记者联系上渝北区政府法制办公室,该办公室的工作人员王先生称“一句话说不清楚。”他说,自己的车库,又不违反相关规定,还不好说,就像你的房子不住人用来堆放东西,只要不是违禁物品,就不会被追究。

  王先生说,车库不属于公共设施,改变用途关键看用来干什么。如果有噪音,就归环保部门;生产就归工商,易燃易爆就归公安和安监……

  王先生说,目前的物业管理条例对此规定很笼统,车库改变用途没有明确的规定。最后,王先生称自己也理解不准,这只是一个交流和沟通,不算是采访。如果要采访,还要办理相关手续。

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