• 车型导航
  • 热门车型
  • 8万以下
  • 8-12万
  • 12-18万
  • 18-30万
  • 30万以上

厦门房价下跌万元/平米 不炒房落实进入关键期

时间:2018-08-04 10:10  来源:绍兴汽车网

  近日有自媒体号报道称,“厦门地价相比2016年几近腰斩,2016年的地王有的不敢开盘,有的只能挥泪亏本甩卖,厦门岛内那个寸土寸金,房价只涨不跌的神话也破灭了,相比2017年3月高峰期,岛内每平米已经下降了1万-1.5万/平米,岛外下跌6000-1万元/平米”。

厦门房价下跌

  对此,业内人士指出,当前房地产市场存在看多和看空的分歧观点,“厦门房价暴跌”的传言就是一个例子。事实上,厦门部分市区和郊区房价确实在下跌,因为之前上涨态势明显,所以此类降温应理解为调控政策有效,而非市场过度疲软。

  厦门房价首次下跌

  数据来自国家统计局。据官方最新发布,9月厦门一手住宅价格环比下跌0.1%,居全国第56位,这也是3月以来,厦门新房价格首次下跌!

  这样的跌幅亮出来,你看了有什么感受? 不少粉丝表示,除了百分比的小数点后面有微小差异,基本“无感”。但仔细对照,一手房和二手房同步跌,还是可以看出一些行业下行的蛛丝马迹。

  例如集美中央公园城这个楼盘一直以来话题不断,今年8月初时隔近两年左右的时间再次开盘(被网友戏称为厦门最能“捂”的楼盘、集美“老干部”楼盘等),结果开盘当天推出的300套房源只去化70套不到。如果没记错,当时的开盘价格应该是3.5-3.6万/㎡左右,与同小区的二手房价格基本持平。

厦门房价下跌

  最近几个月中央公园城的二手房价格确实有出现小幅下跌。目前该小区楼层低一些的房源单价普遍在3万出头,和颠峰时期的价格相比,每平米的降幅在3000-4000元/㎡左右。厦门并非个案,统计数据显示,包括北京、上海深圳等热点城市,一二手住宅价格均环比下降。而继重要会议明确表示“房住不炒”之后,市场拐点似乎隐现,不少业内大咖放话,楼市将迎来最困难的一年。

  增幅首次由正转负的拐点来了?1年内首次!楼市成交增幅由正转负,大会前后,楼市“加强版”调控,节奏统一,步调整齐。毕竟,房价都已经涨成“PLUS”了,不弄出个“新政2.0”,交代不过去。在这样的背景下,近期市场虚火渐消。据统计局最新数据,9月全国商品房销售面积环比增加43%,但同比却下降2%,增幅年内首次由正转负,前9月的累积同比增速也加速下滑。

  “房住不炒”落实进入关键期

  对于为何会有“厦门房价暴跌”的传言,严跃进认为,这说明当前房地产市场存在一种纠结或看不清的情绪。积极看待当前房价走势以及未来市场调控走势,显得很关键。

  具体到厦门来看,厦门楼市和海南类似,买家主要靠外地人,不仅局限于福建各地市,全国各地客户都不少。自2017年出台严格的限购政策后,外地人买房途径基本已被堵死。

厦门房价下跌

  今年6月28日,住建部等七部委决定在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,厦门、福州均在这30城之列。

  在此背景下,7月1日,福建省稳定房地产市场联席会议出台《房地产行业监管“十不准”行为规范》;7月8日,厦门发文遏制投机炒房,未来厦门新开楼盘或将采用公证摇号。可以看出,福建楼市调控再次步入新阶段,“房住不炒”落实进入关键期。

  严跃进说,总体上看,下半年房价调控的逻辑是清晰的,即坚持稳定的态势,对于暴跌和暴涨会采取更为严厉的态度,下半年可能还会出台各类新的管控政策,充分体现“托楼市、降虚火”的分类调控思路。

如您向经销商提及绍兴汽车网 car0575.com 将会有更好服务和更低价格。
返回汽车网首页

推荐车商 相关推荐

浙公网安备 33069902000159号